重庆市渝北区龙兴镇

底层的修复工作主要在会客室、画室地板的修复。

会客室地板下大部分木搁栅已经腐烂，我们决定将整个地板结构（包括地垄墙）全部拆除后重新施工。

为保存地板的原来风貌，我们要将原地板拆下来后重新安装到毛地板上去。

为了达成前面的目标，两个问题摆在我们面前：一、如何将地板拆下来并且不被破坏；二、如何将拆下来的地板再按照原来图案安装到毛地板上去。

如何拆地板？由于地板下部有搁栅且分部较密，使毛地板和面层柚木地板受到张力约束，在力的作用下变形（挠度）要求很高，极易在拆除过程中破坏地板。从这方面考虑，我们决定先把附近的腐烂木搁栅锯掉，使其对上部毛地板的约束变小，允许的挠度就相应增大，在拆除过程中就不易破坏上部柚木地板。

另外，在拆除的过程中不能用撬棍。地板和撬棍的刚度相差大而且工人用力很难控制，容易对地板造成破坏，因此我们采用木枕，我们将木枕打入毛地板和面层地板之间（一般打在一条地板的端部靠近钉子处），两头用榔头敲击，木地板就自然弹起脱离底层毛地板。待地板拆下来后，处理掉上面的钉子，再将地板规类、编号、装袋保存。

考虑到地板拼装图形复杂，拆除后难以安装成原样。我们专门安排人员将地板的图案及尺寸画出来，测量出来以便以后施工使用。

这两个问题解决了，增加了我们修复会客室整个地板结构的信心，保证了会客室地板修复工作顺利进行。

在画室，我们发现地板下的地垄已经被填，为了保证新铺地板的使用寿命和防潮考虑，也为了恢复其本来面貌，我们将地板下0.8m的土方挖掉，重新砌筑地垄墙，放置木搁栅，上铺毛地板。使画室地垄和旁边走廊连通，完成了画室地板的铺设。

扶着一道精美的木扶栏走上楼梯，就来到了第二层，面对你的是蒋介石先生的书房和起居室。这两个房间的修复保护工作是整个建筑二层修复工作的重点。

进入书房，最吸引眼球的是西边靠门处的一个壁炉和壁炉两侧面对面的带有浓厚宗教色彩的木椅。在这个房间我们的木工师傅在拆除一扇通往起居室的平开门的时候，在门框上发现破损的门框贴板后面有一个凹槽，经发掘从门框自上到下的这个凹槽里面隐藏了一扇移门。经各方讨论，修复这扇移门对恢复整个房间的原始面貌至关重要。为此，我们委派了技术过硬的木工师傅修复此门，我们把移门所在部位的墙体凿开后发现里面的滑轮已经锈蚀损坏而这种滑轮又是30年代生产的很难进行恢复，为此我们请了经验丰富的老工艺师前来修复上油。滑轮的问题解决了，可当我们把里面的移门拉出来发现门体装锁的部位已经腐烂，我们考证了门体采用的木材为柳安，木工师傅就用相同的材料进行了局部修复，这样既修复了移门有保存了移门经历这么多年留下来的味道。

通过这扇移门我们就走进了起居室，起居室的圆弧门外是一个阳台。这个起居室最耀眼的地方就是它的吊顶。这个吊顶可谓巧夺天工，石膏板的吊顶花纹特别漂亮，美中不足的是由于时间的长久，石膏板表面已经老化发黄。我们还发现东西角上有一处破损。工地两位经验丰富的木工师傅和泥工师傅就研究出一个好办法。木工师傅做了一个像镜框一样的木盒子（无盖），泥工师傅把稍微加点水的纯水泥浆放入盒中，这种稍微加点水的水泥浆要求刚好捏得拢，擦得掉。水泥浆的量放到与盒边水平，然后到这个吊顶另外三个角上取任一，把模子刻下来拿去制作，上面浇上石膏，这样就形成了一块与原来一样的石膏板。把石膏板交给油漆工将破损处修好，这样整个吊顶就修好了。在起居室木工师傅又发现两扇隐蔽移门，都按照书房移门修复同样的办法修复。

▊  一、工程概况

东平路9号坐落在上海音乐学院附中内。为三层砖木结构花园洋房，建于上世纪30年代初期，是蒋介石与其夫人宋美龄的故居。

本工程修缮由上海徐房建筑实业公司总承包。工程于2006年11月18日开工，07年4月12日竣工。该建筑建筑面积为一千平方米左右，木结构、木桁条、木屋架、木搁栅、木楼板、木墙裙、平瓦屋面、外装饰为细卵石、内墙为白涂料、油漆、打蜡地板。

▊  二、施工工艺的确定实施和材料的采购

为了达到上级领导和保护建筑专家们对本次修缮工程的要求，本着对工程负责、对历史负责的态度，我们上海徐房建筑的项目管理人员和施工人员团结合作，精心施工，圆满的完成了保护建筑的修缮工作，得到了各方的好评。
保护建筑的修缮既要修旧如旧又要有一定的可识别性。这样就给材料的采购和施工工艺的确定带来了困难，而材料的采购和施工工艺的确定是本工程成功与否的关键。

人靠衣装佛靠金装，房屋建筑也一样，外立面给人的感觉总是最深刻的。整幢房屋的外墙面装饰大体上采用了细卵石。据考证该卵石墙面已历经80余载，在这么长的时间里，墙面遭受风吹雨打及自然风化作用，导致墙面疏松和卵石的脱落。

对于修复这样的卵石墙面，我们认为应该保留其长期积累下来的原始韵味，要让修复后的卵石墙面仍有那个时代的感觉，因此我们尽可能的保留原墙面，只对那些疏松脱落厉害比较严重的墙面进行凿除后修复。我们将卵石凿下来后进行洗刷，重新利用到墙面上去，这样既节省了材料又保证了贴上去的卵石有最正宗原始味道。

关于选用怎样的粘结材料也是一个棘手的问题。原来粘贴卵石采用的是纸筋和石灰加水拌和的拌和物，在抗裂、防潮方面的性能不理想。为了使修复后的墙面尽量和原墙面的色泽接近并且使卵石粘结牢固，通过多方探讨，我们最终采用水泥、石灰、细砂、纸筋这四种材料拌合的石灰砂浆。通过不同的配合比，经过多次制作模版，反复比较才得到了理想的色泽和粘结牢固度。

由于凿下来的卵石数量有限，满足不了施工需求，而现在上海市场上的卵石大多是光面并且形状大小不符合工程要求。原墙面上的卵石大小不一，卵石表面经过长期自然风化作用和雨水冲刷有许多斑斑点点的毛细孔，显然在上海是找不到这样的卵石了。本这对工程负责和工程重要性负责的态度，我们组织人员到浙江沿海城镇去探寻类似的卵石。另人欣喜的是我们在风景秀丽的石埔镇找到了类似的卵石。那里的卵石长年在海水的冲刷和自然风化作用下，也形成了我们工程急需的卵石的那种沧桑和外表特征。通过上述的诸多努力，我们攻克了卵石墙面修复在技术、材料、感观三方面的难关。

卵石墙面的修复成功，既给建筑本身增光添彩，也给我们带来了更多的感悟，对优秀历史建筑外立面的修复，是一个值得探索和研究的领域。

在解决好东平路9号外墙面修缮的同时，我们也注意到了内部，因此我们的重点除了加固会客室大梁外，还把眼光放在了底层地板及二层房间内装饰的修复上。

一、地板的修复

底层的修复工作主要在会客室、画室地板的修复。

会客室地板下大部分木搁栅已经腐烂，我们决定将整个地板结构（包括地垄墙）全部拆除后重新施工。

为保存地板的原来风貌，我们要将原地板拆下来后重新安装到毛地板上去。

为了达成前面的目标，两个问题摆在我们面前：一、如何将地板拆下来并且不被破坏；二、如何将拆下来的地板再按照原来图案安装到毛地板上去。

如何拆地板？由于地板下部有搁栅且分部较密，使毛地板和面层柚木地板受到张力约束，在力的作用下变形（挠度）要求很高，极易在拆除过程中破坏地板。从这方面考虑，我们决定先把附近的腐烂木搁栅锯掉，使其对上部毛地板的约束变小，允许的挠度就相应增大，在拆除过程中就不易破坏上部柚木地板。

另外，在拆除的过程中不能用撬棍。地板和撬棍的刚度相差大而且工人用力很难控制，容易对地板造成破坏，因此我们采用木枕，我们将木枕打入毛地板和面层地板之间（一般打在一条地板的端部靠近钉子处），两头用榔头敲击，木地板就自然弹起脱离底层毛地板。待地板拆下来后，处理掉上面的钉子，再将地板规类、编号、装袋保存。

考虑到地板拼装图形复杂，拆除后难以安装成原样。我们专门安排人员将地板的图案及尺寸画出来，测量出来以便以后施工使用。

这两个问题解决了，增加了我们修复会客室整个地板结构的信心，保证了会客室地板修复工作顺利进行。

在画室，我们发现地板下的地垄已经被填，为了保证新铺地板的使用寿命和防潮考虑，也为了恢复其本来面貌，我们将地板下0.8m的土方挖掉，重新砌筑地垄墙，放置木搁栅，上铺毛地板。使画室地垄和旁边走廊连通，完成了画室地板的铺设。

二、室内装饰及门的修复

扶着一道精美的木扶栏走上楼梯，就来到了第二层，面对你的是蒋介石先生的书房和起居室。这两个房间的修复保护工作是整个建筑二层修复工作的重点。

进入书房，最吸引眼球的是西边靠门处的一个壁炉和壁炉两侧面对面的带有浓厚宗教色彩的木椅。在这个房间我们的木工师傅在拆除一扇通往起居室的平开门的时候，在门框上发现破损的门框贴板后面有一个凹槽，经发掘从门框自上到下的这个凹槽里面隐藏了一扇移门。经各方讨论，修复这扇移门对恢复整个房间的原始面貌至关重要。为此，我们委派了技术过硬的木工师傅修复此门，我们把移门所在部位的墙体凿开后发现里面的滑轮已经锈蚀损坏而这种滑轮又是30年代生产的很难进行恢复，为此我们请了经验丰富的老工艺师前来修复上油。滑轮的问题解决了，可当我们把里面的移门拉出来发现门体装锁的部位已经腐烂，我们考证了门体采用的木材为柳安，木工师傅就用相同的材料进行了局部修复，这样既修复了移门有保存了移门经历这么多年留下来的味道。

通过这扇移门我们就走进了起居室，起居室的圆弧门外是一个阳台。这个起居室最耀眼的地方就是它的吊顶。这个吊顶可谓巧夺天工，石膏板的吊顶花纹特别漂亮，美中不足的是由于时间的长久，石膏板表面已经老化发黄。我们还发现东西角上有一处破损。工地两位经验丰富的木工师傅和泥工师傅就研究出一个好办法。木工师傅做了一个像镜框一样的木盒子（无盖），泥工师傅把稍微加点水的纯水泥浆放入盒中，这种稍微加点水的水泥浆要求刚好捏得拢，擦得掉。水泥浆的量放到与盒边水平，然后到这个吊顶另外三个角上取任一，把模子刻下来拿去制作，上面浇上石膏，这样就形成了一块与原来一样的石膏板。把石膏板交给油漆工将破损处修好，这样整个吊顶就修好了。在起居室木工师傅又发现两扇隐蔽移门，都按照书房移门修复同样的办法修复。

三、屋面的修复

平瓦屋面的重新铺盖和烟囱的恢复也是本次修缮工程的重点，这两项分部工程难度不大，主要调换腐烂屋面板、檩条、椽子，对新的木料做好防腐、防火，防虫处理，对水泥平瓦刷有机硅防水。在刷防腐涂料时特别注意了椽子和檩条在搁置处的防腐，保证质量施工。

烟囱的施工除按设计图施工外，做好了屋面与烟囱交接处四周泛水。

四、五金材料的修复

此外，我们在采购材料的路上花了很多心血，材料选择的好坏直接关系到整个房屋修缮的成功。我们总结出来对于保护建筑的修缮材料的制模与定做是非常必要的，也是必须的。这次修复我们定做了许多材料如许多小的五金材料、灯具、玻璃、瓦片等。

五金材料的定做如门锁、拉手、风钩等，都按照民国时所用的样式到小的手工作坊定做，花了很多的时间寻找和制模。

灯具的采购是个重点，我们组织人员到南京总统府考察，按照总统府采用的灯具样式跑到江苏盐城的一个工厂去定做。

还有在二层、三层楼梯旁的窗扇玻璃，经考证原来采用的嵌条彩色玻璃，我们的材料员就联系到艺术玻璃制作厂商制作玻璃。

现在由于这些“仿古”的定做材料的使用，使整个保护建筑内部让人感觉完全是那个时代的味道，感受到那个时代的建筑装修风格。

五、工程的回顾和未来的展望

通过验收，各方一致认为施工质量令人满意，老建筑的原味充分突出。外墙面的卵石铺设均匀一致，无明显接搓，新老接搓处理得当，平瓦铺设整齐均匀，细部处理到位，檐口水托水平一致，落水斗安装整齐，抱箍楞角古味明显突出，完全能达到恢复保护建筑的原貌。室内楼梯扶手楞角方圆明显，颜色光鲜，墙裙油漆光泽明亮，白色水性涂料光彩夺目尤其是底层会客室拼花地板，图案鲜明，所有地板腊克，颜色一致。在此总结之际，我们向建设单位，监理单位，设计单位，对我们工作的配合帮助，表示最衷心的感谢。感谢协作单位的大力支持。 修缮保护建筑的路很长，只要我们徐房人努力工作，积极研究探讨，总结经验，相信我们徐房建筑在保护建筑修缮上明天必将辉煌灿烂，飞跃发展。

                               上海徐房建筑实业公司
2007年5月10日