泰康路石库门煥发生机

　　瑞金路建国路17路车站边的一条小弄堂，近来外国人频繁进出，我好奇地走进去，这条原来冷清的石库门里弄如今大变样，－家家店铺都陆续开业，有的还在装修。这条弄堂是建国中路155号薛华坊，弯弯曲曲的小弄堂连通泰康路248弄天成里和274号平原邨。这是上海典型的石库门里弄住宅区。薛华坊是新式里弄住宅，式样为连列式西式洋房，屋前有小院子。天成里、平原邨是髙密度居住的石库门里弄住宅，式样为新式石库门，有天井、客堂和厢房。这里均归建国中路居委会管辖，居民有3000户。
　　这批泰康路石库门里弄原来很可能被拆除，泰康路南边的日晖里、新新北里拆除后，2OO7年结合地铁九号线工程开工建设日月光中心广场，地下有四层，设地铁站、停车库和地下商场；地上五层商场裙房，还有1幢31层高层住宅和2幢29层公寓办公楼，卢湾区政府规划在打浦桥商圈打造“新徐家汇”。幸亏石库门里弄东侧的田子坊，在同济大学阮仪三教授和上海社科院厉无畏教授等专家们的呼吁和支持下，巳经列入上海15个创意园区之一。田子坊得到了保留，毗邻的石库门里弄也得以保留下来了。田子坊是从1998年陈逸飞、尔东強等艺术家利用泰康路210弄原来的食品工业机械厂、钟表塑料厂等里弄小工厂厂房改作创作工场后，国内外许多艺术家纷纷进驻，将旧厂房另辟为创意工场。我去过多次，发現人气不旺。虽然旧厂房出租率很高，但是大多数不对外开放，弄堂里游客稀少。田子坊中段有条橫弄堂叫志成里，1930年建造的新式里弄，原住居民利用自已底层房屋开店鋪，一家挨着－家，成了逛田子坊游客最受欢迊的地方，也是田子坊向公众最开放的地方。志成里一道墙打通后连通了天成里，到达了四通八达的石库门天地。原住居民抓住了日月光中心广场即将建成、地铁即将通车和田子坊的知名度，自发地利用旧屋开设咖啡馆、酒吧、小歺厅和各有个性的小店鋪，弥补了田子坊公共商舖不足的缺陷，很受游客欢迊。
　　泰康路210弄原来没有弄名，1998年开发后著名画家黃永玉命名为“田子坊”。泰康路274弄、210弄的居民自命为“二井巷”，寓意田子坊是第－进，这里是第二进。我仔细观察了几次，我认为这是继“新天地”模式后又一创造性模式，是原生态的开发利用。
　　里弄格局依旧，房屋还是原来模样，石库门住宅只作了局部可追溯性改动，如石库门前加了两扇玻璃门，做了些小雨蓬和广告标识，如果拆除后即可以完全恢复原貌。底楼天井和客厅做店铺或陈列室，后门原来厨房和走道也成了店铺，二楼有的是创作室有的仍住着居民。现在约有三分之一原住居民利用房租差价自愿搬出，－个30平方米底楼出租4500元，原住居民另租其它地方，还有一大块纯利。这种商业模式的产生是自发的，那一户愿意出租就租，不愿走就住着，但是明摆着吸引人的收入，大多数原住居民都认为值得。很快石库门新天地形成了规模，现在有300家小店铺，造成了气势，每天游客熙熙攘攘。画廊、时装店、手工艺店、咖啡馆、小歺厅应有尽有，不少店主是外国人、台湾人和海归青年人。
　　黃陂路新天地是将原住石库门居民整体动迁后，保留石库门里弄外型和建筑符号的商业性开发。在上海大批拆除石库门里弄住宅的年代，能有这样的创意确属不容易。我去过几次，感覚陌生，对我这个老上诲来说没有亲切感，仿佛在松江影视拍攝基地，做假之嫌油然而生。最大的缺陷石库冂里弄建筑群的环境消失了，毗邻的中共一大会址所以选择这里，是因为这里有四通八达的石库门里弄，遇到险情代表们可以安全撤离，否则会误导青少年在奢华消费的地方有－个地下革命活动的地方。“二井巷”的商业开发是在原汁原貌保护石库门建筑的条件下，里弄格局不变、建筑单体不变、人文环境不变，延续历史文脉的好办法。弄堂里仍然住着许多原来居民，你照样可以晒衣服孵太阳。你是游客的话，可以坐在咖啡舘门口小櫈子品尝咖啡看洋眼，打量新潮男女、各种肤色的老外。这里的消费不高，是大众购物休闲的地方。许多老外慕名而来，想感受上海人的市井生活氛围。
　　石库门里弄住宅是上海的特色，保护石库门是为了延续上海城市的记忆，传承海派文化。“二井巷”商业开发，既可获有资金渠道有利保护石库门里弄，又是向外展示上海人家原生态生活，是很有益的探索。当然，人群密集的地方，消防、卫生防疫、治安等措施要迅速跟上，使石库门保护和商业开发和谐共存、融合发展。

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