• 1882年~1899年
              -张叔和购买张园土地张园建造
              -张园对外开放成为当时沪上首屈指的大花园
              -“光霁轩”照相馆第一次在张园建立了利用园景照相的照相馆
              -中外妇女122人讨论设立上海女学问题,经元善等发起聚议选举董事
              -戒烟公会聚议选举董事
              -经元善等20余人浙江寓沪人士讨论捐款修筑海宁土备堂事


            • 1900年~1909年
              -唐才常等80余人组织中国国会,反对清朝
              -汪康年等200余人力拒俄约,以保危局,蒋智由等参加
              -吴研人等1000余人第二次拒俄集会,汪康年等演说
              -中国教育会100余人欢迎吴稚晖等人从日本回国,爱国集会
              -中国教育会成员讨论派代表赴日本交涉留学生事宜
              -中国教育成员讨论接纳园学潮而退学的南洋公学的学生
              -蔡元培等绍兴人讨论设立绍兴教育会事宜,杜亚泉等与会
              -蔡元培、马君武等抗议日本博览会,中国教育会组织
              -寓户绅商三四百人拒法集会,蔡元培、马君武、邹容等演说
              -十八省寓户绅商1000余人集会反对沙俄强占东三省
              -四民总会1000余人集会拒俄,谴责清延卖国
              -中国教育会100余人讨论修改教育会章程
              -爱国志士与学生抗议广西巡抚王之春出卖广西利权
              -廉隅与姚女士的结婚庆典诞生于上海张园的“文明结婚”
              -震日公学退学学生40余人园反对学校当局退学,合影留念
              -李平书等人发起组织上海医务总会
              -《申报》、《时报》多家报社联合发起,庆祝清延预备立宪
              -地方自治研究会1000余人举行周年纪念会,雷奋等演说
              -地方官府与绅商庆祝禁止鸦片,盛宣怀、吕海寰等参加
              -江苏铁路协会2000余人,争江浙路权,马相伯等挥泪演说
              -江苏铁路协会2200余人,争江浙路权第二次会议
              -金石书画等34人书画赛会,郑孝胥、王亭、李平书等
              -霍元甲等武术比赛,霍元甲摆擂台
              -出品协会上海出品协会在张园开幕,会期为个月


            • 1882年~1899年
              -美国幻术家尼古拉幻术公演,观众人山人海
              -《中外日报》纪念会纪念创刊12周年
              -柳亚子等19人南社成员第三次雅集
              -吴研人等追掉姚伯欣,姚曾主持《新闻报》等政
              -沈缦云等近千人中国保界分会第次会议,演说保矿、保路
              -上海日报公会等2000余人,欢迎东京国民会代表
              -沈缦云、马相伯等凡5000人,国民总会成立大会
              -李平书、黄兴等1000余人,沪军都督府等饷大会
              -孙中山演讲借张园“安恺第”召开欢迎大会,孙中山发表重要演说
              -张园停办 胜极而衰、辉煌不再
              -张园拍卖易主,土地逐步分割出售,用于建民房
              • 一、清水砖墙面的清洗、修补和保护:
                1、现存部分外墙滁料去除
                应选择小面积典型区域进行试验,选择对砖墙影响最小、最为柔和的方法。
                2、修补清水砖砌体
                (1)清洗用水洗法对墙体表面污迹进行清洗;
                (2)增强采用专用砖墙表面增强剂对墙体整体表面喷滁;
                (3)修补墙面轻微破损(<5mm)的部分,保留原轻微破损;
                  墙面破损(5 20mm)的部分,表面固化后用专用砖粉修补;
                  墙面破损(>20mm)的部分,采用拆卸的老墙砖锯片进行修补;
                  修补后按原构造形式重新勾留砖墙灰缝。
                3、墙面清洗剂修补工作完成后进行防水防污防腐处理,要求采用专业渗透型憎水性防护剂
                4、以上不同材料应具有品牌相融性。
                5、具体墙体保护修缮方案由施工单位另报。


                二、水刷石及部分石材雕饰清洗、修补和保护:
                1、清洗水刷石外墙清洗参照清水砖墙清洗工艺。
                2、施工准备检查墙面开裂,水刷石面层是否空鼓。如有裂缝应先修补,对损坏的面层应凿去重做,底层和面层,应剔凿成阶梯形倒坡搓,加刷界面剂后, 并进行水刷石施工。
                3、修补损坏部位为确保新日水刷石效果一致应按原墙的石渣品种、粒径,颜色、比例配制,经小样试验认可后方可施工。水刷石修补,应自上而下进行,刷(喷)前,应保护好原水刷石墙面。
                • 一、木门窗修缮:
                  1、检查门窗现状,以修缮为主,严重残损的接原材料、原规格复制。
                  2、各门窗所缺五金配件按原样定制。

                  二、金属构件修缮:
                  尽可能保留恢复建筑外立面上原来所有的建筑金属构件装整修恢复原貌。不能维修的构件可按照原形式、材质度、颜色重新定制,必须先做试样。
                  三、油漆:
                  1、保留构件应采用柔和的方法逐层脱去现有油漆,至最底层原建造时初度漆面,保留局部以作样本,根据样本试制小样,比较后由业主及设计方确认后方可施工。
                  2、木门窗做度二度调和漆,金属构件均刷红丹两道,调和漆二度。
                  四、污雨水管修缮:
                  现铸铁污水管,检查拆装整修,对现状保持良好的污水管以喷砂法清洗并 滁敷保护膜,现状已经损毁的或者已经变成钙塑管的,以原水管为蓝本采用原材质定制。主管宜调换为铸铁管,刷水柏油二度完成。
                  五、空调外机整治:
                  空调外机整治,横平竖直,以整齐为主,统安装外机罩,增设冷媒管与冷凝水管套管,并滁刷与所依附墙面相同的颜色。
                  六、雨篷整治
                  原有雨篷颜色、式样不且破损严重,本次修缮应调整为统式样的伸缩式雨篷。
                  七、晒衣架整治:
                  目前建筑外立面的晒衣架凌乱不堪,建议将原有球门式晾衣架统调整为不锈钢伸缩式晾衣架。
                  八、室外电线梳理:
                  应配合建筑立面修缮进行梳理整治,在不影响居民生活的情况下,尽力减少对建筑的破坏,以保持建筑的原貌。建议弱电架空线入地。
                  九、信报箱梳理:
                  现有弄内信报箱为居民自行安装,安装位置杂乱不堪且式样各异,本次整治应配合建筑外立面,安装调换统式样。
                • 一、墙面修缮
                  走道内墙面修补、刷乳胶漆。若大面积板条墙粉刷损坏,用TK板替代
                  二、地坪修缮
                  走道内地坪翻新,原有花饰地坪保留并修缮
                  三、吊顶修缮
                  走道内吊项修缮,路灯统调换节能灯
                  四、接地线进户
                  新做接地线,进户至插座
                  五、公共楼梯修缮
                  损坏的踏步板、踢脚板修理,损坏严重的用同材质翻新扶手出新,颜色同原样。
                  六、木门窗修缮
                  所有出现在走道内的门、窗整修、油漆
                  七、电表梳理
                  走道内原有电表移位整齐,新做电表箱每户设八回路控制箱。
                  八、管线更新
                  走道及居民室内管线更新,外露电线统新做线槽