外滩26号修缮与保护案例

第一章 施工计划书

第一节工程概况

1、工程简介

中山东一路26号，农业银行上海分行（原扬子保险公司大楼）

　　扬子保险公司全称扬子水火保险公司，外滩26号原是老沙逊洋行房地产，后由扬子保险公司买下。大楼为7层，钢筋混凝土结构，英商公和洋行设计。建筑立面为折衷主义，一、二层采用粗糙石块墙面，三至五层为磨石对缝墙面。六层中央设爱奥尼克柱廊，七层屋顶为孟莎式。1941年太平洋战争爆发后，扬子保险公司产业被日军接管，直至抗日战争结束才复业，复业后人气聚旺，保宁、中华、保家、保安等保险公司也纷纷租借该楼营业办公，这幢大楼成为“保险大楼”。1967年房管部门接管了大楼，改名为“扬子大楼”，供粮油进出口公司租用，现在为中国农业银行上海分行办公楼。

本大楼已有90年的历史。扬子大楼原是美商旗昌洋行1863年创办的扬子水火保险公司的办公楼。1917年，由公和洋行设计，1920年竣工。占地面积639平方米，楼高七层，总建筑面积4119平方米，钢筋混凝土结构。一至二层墙面使用岩石，处理粗犷，三至五层为磨石对缝墙面，第六层中间有爱奥尼克双柱廊，顶部为孟沙式屋顶形式，外貌设计采用折衷主义风格。

中山东一路26号中国农业银行为全国重点文物保护单位“外滩建筑群”中的主要建筑。文物的保护和修缮不同于一般的新建建筑，在施工中还必须遵守《文物保护法》、《文物保护法实施条例》、《文物保护工程管理办法》、《中国文物古迹保护准则》等有关规定执行。

由于历史的变迁，及经过多次维修，外滩26号本体出现较多问题，例如外立面的污染风化，地面及楼梯面发生裂隙及破损等。我公司依据上海市文物管理委员会的文件﹝《关于中山东一路26号中国农业银行大楼重点保护内容的意见》和外滩26号修缮工程施工方案〉对青年会馆进行修缮保护。

2、工程特点

外滩26号大楼作为近代优秀历史建筑，具有较强的审美感和历史意义。目前外滩26号出现了很多问题，需对外滩26号进行全面修缮保护。存在各种病害多而复杂，修缮工艺要求高。

主要修复保护的内容包括外立面石材的清洁及保护；金属栏杆清洁及保护；外窗铁构件修复与保护。室内重点保护范围及部位的修复与保护，木构件修复与保护等。

3、工程范围

中山东一路26号大楼系国务院核定公布的全国重点文物保护单位—“外滩建筑群”中的重要建筑组成部分，本工程修缮工作严格按照《文物保护法》、《文物保护法实施条例》和《文物保护工程管理办法》的有关规定执行。同时，本工程外，其中底楼门厅、二楼会议室必须严格按照原装保护、

第二节施工准备工作

1、技术准备

所有参与工程的管理人员与施工人员首先应认真熟悉、审查施工图纸，了解设计意图，认真阅读总承包提供的资料及施工规程。

审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平(能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。

依据技术方案，在施工时编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

为了提高整个工程的质量，技术工程师在施工之前需对施工人员进行技术交底与培训。

2、施工机具与材料准备

     进场前，依据总包施工进度及要求，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制施工机具的需要量计划。进场后设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

项目工程部设专员进行材料及物资采购，专员根据工程进度计划要求编制各种物资的需要量计划，分别落实货，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。在设备及材料采购时须先报验，经甲方或监理批准后使用。

3、劳动组织准备

由于外滩26号修缮及保护工程工作量大，且复杂。公司将成立项目经理部，实施项目管理的方法对该工程各项安进行统一管理。公司将选派有扎实专业技术水平，工作经验丰富，有新精神，同时工作效率高的人员为该工程项目经理，项目经理部的其管理人员也本着合理精干的原则进行配置。

在工程进行当中项目经理部要组织好各专业队伍劳动力，提高劳动产效率，施工高峰期各专业公司应设置专职的安全检查人员、质量人、成品设备保卫人员及消防人员等，组织好现场的各项管理工作。

4、建立健全各项管理制度

为了使各项施工项目顺利进行，做到各项工作有章可循，工程项目理部要建立健全工地的各项管理制度，主要包括以下内容：工程质量查与验收制度；工程技术档案管理制度；部件、材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸会审制度；技术交底制度；材料出入库制度；在安全操作制度；机具使用保养制度。

1、现场临时设施

外滩26号修缮工程工期短，施工队伍多，人员也多，项目部要组织好施工场地，由于施工队伍是非上海本地队伍，要求安排好施工人员的住宿与就餐场地。

由于存在高空作业，要求搭设脚手架，要求脚手架下方安装挥手污渍及污水的槽，且要求有保护网防止造成任何意外。

施工道路：外滩26号地处较繁华地段，在材料设各运输时要创造有利条件，保证工程顺利进行。

施工用水：工程中要大量用水，现场施工要解决好水源问题。

施工用电：本工程施工用电要解决好施工照明及机具用电。

各施工单位按照各种材料、购配件和制品的需要量计划组织进场，根据规定地点和指定方式进行储存和存放。

按照施工规范及施工工艺要求，落实雨季施工的临时设施和技术措施。

第二章 前期试验及效果评价

依据甲方的要求，对文物建筑的修缮与保护做前期的试验，主要是对污垢进行清除、墙表面清洁、墙面涂料的清除、墙面脱盐与加固试验、室内大理石清洁试验修复、栏杆清洁试验修复等。下面为具体试验情况：

第一节外立面墙面喷涂水泥砂浆清洁与保护

1、选点

外立面墙面喷涂水泥砂浆清洁与保护试验点选择在北立面，离地面1.5米左右处。选择面积大约为30mm*30mm的正方形中。

2、试验步骤

A、先将墙面润湿，涂上软化剂，然后再敷纸浆，并在纸浆上继续涂上软化剂，软化30-60分钟。

B、取掉纸浆，用小工具将软化了表面进行剔除。

C、采用清洗机配合小刷子进行清洗，灰浆很容易剥落，露出原表面仿花岗岩墙面。

D、图1、2、3为清洗前后及敷料时的图片。

1、清洗前效果              2、 软化敷料            3、 清洗后效果

第二节墙体表面清洁

墙面清洁试验主要选在北立面楼，试验主要是先采用具有高分散效果的清洁剂涂刷在墙面，然后采用高温蒸汽机清洗配合刷子清洗。勾缝面上存在涂料及腻子，在清洗的时候，很难清除，使得勾缝表面仍然成褐色，比较影响外观，且与原来灰白色勾缝相差较大，因此建议对墙体进行重新勾缝，要求勾缝材料为白色或灰色无机勾缝材料，使其恢复外观。

图4、5为清洗前后的对比照片。

第三节墙面脱盐、加固试验

脱盐与加固试验试验选择在北立面外墙面上，试验依据采用不同的清清除剂进行清除，故选择连续三个相邻的点。

1、涂料清除试验

A、采用软化剂软化，并用敷料使其软化时间延长，为保湿，表面采用薄膜罩住，软后12个小时后，用高温蒸汽机配合小工具进行清洗如图6、7。

6、清洗前图片            7、敷料软化试验图片

B、采用有机溶剂喷涂后，待表面出现溶解后，用高温蒸汽机配合小工具清洁。由于采用有机溶剂，其气味非常浓重，且使人有不适感。图8、9。

8、涂刷有机溶剂                  9、 对涂刷有机溶剂部分清洗

C、采用某公司的涂层清除剂清洗，该清除剂为浅黄色胶体，且同样有气味，同样能使表面涂层出现溶解。但是溶解量较少，效果不是很好。

2、脱盐

对采用软化后清洗的区域进行脱盐，采用去离子水脱盐纸浆对墙体进行脱盐，如图10。

3、加固

部分墙体出现粉化现象，为了防止进一步粉化剥落，对墙体进行加固试验。主要采用针注射法和涂刷法进行加固，选用的加固剂为300E正硅酸乙酯。从加固的色差来看，基本上无色差出现。如图11。

图10、脱盐                      图11、加固试验

室内大理石表面清洁试验

1、西立面大门沿花饰清洁

室内门厅墙面大理石具有较高的文物价值，目前表面有较多浮尘，且在花瓣死角处有顽固的污渍，甚至有与喷涂水泥将外墙一样的衬底在死角处，为了彻底清洁干净，同样采用分散剂用敷料敷上1个小时左右，配合小工具进行清洗，取得较好的效果，表面及死角处污渍基本清洗干净。如图14、15。

图14、花饰清洗时敷分散剂         图15右边为清洗过图片对比

第三章 主要项目主要施工工艺、技术措施

外立面墙的清洁及保护

外墙的污垢和缺失、破损等现象。一方面大大降低了建筑的风格品质与历史价值。另外该外墙还存在着严重污染、锈蚀、残余锚杆洞、残余挂件(如无用电线、钉子等)、底层局部开裂。根据墙体的实际情况，拟采用如下技术流程进行保护：残余挂件的拆除、外立面的灰色水泥砂浆的去除、污渍和锈蚀的清洗、锚杆洞的修补、开裂部分的灌浆和修补。如有必要，需对整个外表面进行作色处理，使其表面达到一致。

1、外墙表面面灰色水泥喷涂砂浆的去除

通过前期的试验可以看到，原外墙表面有两层，一层为涂底腻子，外面一层为灰色水泥粉末。

在施工时为了提高清除效率，先采用喷砂的方式把表面的水泥喷涂料去除，露出灰色涂底腻子，然后进行清洗，得以恢复原外墙面貌。

3、清洁

A、石材清洁

石材部分污染较为严重，表面存在锈迹、灰垢及水泥等污染。先全面清洗，混凝土清洁剂清除表面水泥污染，对花饰中比较难以清洗的部位配刷子进行清洗。

B、其他污渍清洗

将表面的水泥去除之后，露出原表面可能存在其他的历史印记，油漆或铁锈等需要做进一步清洁。

油污斑点的清洗：对油漆斑点溅落的位置，先用水浸润表面，然后用中度软毛刷加复合清洗剂产品（BYQ1002和BYQ2001）轻轻刷，最后用水清洗被刷处，可以轻易除去这种油漆斑点。

人为题字的清洗：对人为题字的位置，先用复合溶剂产品（BYQ2001）浸润擦拭，然后用中度软毛刷配合清洗剂（BYQ1002和BYQ3002）轻轻刷，最后用水清洗被刷处，可以取得较好的清洗效果。

3、锚杆洞的修补

表面修补时需用牙科工具仔细处理，保持表面与原始墙体的表面厚度一致，修补后用喷砂机或打磨机对表面进行处理。

4、防水处理

为了防止墙面由于吸水而对墙面产生破坏，则需对仿花岗岩墙体进行表面防水处理。在外墙表面涂刷一层保护采用针对含硅及硅酸盐墙体具有保护作用的有机硅氟类保护材料，该材料通过与混凝土中硅酸盐发生化学键合，能够在石表面及孔隙内部形成憎水层，使液态水无法进入轻体内部从而达到保护的目的。同时，保护剂的使用不会堵塞墙体的孔隙系统，墙体内部的水蒸气依然能够透出，不影响其正常的“呼吸功能”，而且墙体的外观和质感不会发生变化，不会因为保护而造成新的病害。该材料还具有一定的自洁功能。

保护液采用喷涂方式，一般需施工两次。施工气象条件：气温10～35摄氏度，相对湿度小于80%，风力小于3级，施工后24小时基材不能与水接触。

室内石材清洁及保护

2、室内石材的清洗、修复和保护

重点保护部位大理石墙柱。按照实际情况，将依照清理、修补、选择清洁剂、确定清洗程序、全面清洁、修补石材勾缝和石材表面保护的顺序进行，具体施工工序可以做适当调整。

A、清洁

由于大理石表面严重覆有污垢，表面直接先用清洁剂清洗，然后再配合尼龙刷清洗。注意缝隙间的污垢。

B、修补

先用墙面或地面专用填补腻子填至距表面15mm处；分多次修补填平石材裂缝及孔洞等。待修补材料完全干透后做细致打磨。

C、修补石材勾缝

剔除原有已松动龟裂的石材勾缝，用适宜小型设备除去缝内的浮灰杂物，清洗干净，补全勾缝，具体勾缝材料待现场小样试验后确定。

D、石材表面保护

全面完成石材表面清洗、修补后，涂刷石材保护剂，以提高石材表面的抗污染和防风化保护能力。

楼梯铁栏杆、外窗铁构件修复与保护

1、栏杆金属构件的保护

从现场勘察可知：外立面栏杆、扶手装饰中的金属材质已经腐蚀，表面涂漆剥落起壳，亟待进行处理。

A、金属栏杆的病害分析

全面勘查铸铁栏杆装饰的现状，重点查实锈蚀、变形和缺损的状况。

B、清除污垢和油腻

金属栏杆锈蚀较为严重，且表面有涂漆，故清除表面污垢和油腻时，需采用专用牙科工具仔细清除灰尘和污物，用软布蘸取专用油污清洗剂溶剂清除油污，该油污清洗剂具有较好的挥发性，不会对金属材质造成影响。

C、清除锈蚀和脱盐

对轻度锈蚀金属件，使用钢丝刷、钢丝球或电动砂轮等进行手工、机械打磨，再用专用的除蚀液进行清洗。

对中度锈蚀，采用专用小型喷砂机或低压喷砂器处理，控制除漆和除锈的过程。

对于较厚的锈蚀层，如果完全清除将对文物外形造成破坏，应在稳定化处理后保留，以维持文物原貌。

D、修补缺损和表面不平

用专用材料如环氧树脂腻子等填实并砂平。如用焊接修补采用电弧焊，在接口磨平后上底漆。

E、钝化处理

腐蚀金属构件经过除锈工艺，并清除氯化物和可溶性盐类等有害物质之后，所形成的新裸露表面，或在酸碱或中性溶液处理后，给金属表面带来的变化，都会使金属在大气环境中有再次被腐蚀的可能，而且速度很快。所以必须依据金属表面和金属基体的情况，采取适当的保护性措施，阻止或延缓金属构件活化态表面的腐蚀。

F、加固及封护处理

已经严重锈蚀的金属文物，锈层疏松易脱落，不利于文物形状的维持。金属加固和封护处理中将使用BYJ1002金属加固封护液和BYJ1003金属封护保护液，试验证明，这些材料具有良好的加固和封护效果。

2、 金属外窗的保护

从现场勘察可知：金属外窗已经部分破损，立面沿街的需保留的金属外窗应对原门窗进行整修。

（1）整修外窗的保护

外窗的处理方法与金属栏杆的处理方法类似，但部分沿街需保留窗户的部分构件也已经在上次装修中更换过，部分破损的需更换才能恢复正常使用功能，则需参考更换外窗的实施方法进行构件的更换。

外窗更换施工与施工时需做到：更换的窗扇外分隔线条需与原窗相同；更换的窗框颜色与原窗框相同；更换时不得损坏外窗台与外墙立面。

木构件修复与保护

外滩26号主要构件为房间的护墙板与木门窗。仔细检查所有木材后，确定须按原样复员重做的部分，需整修的部分，需修补和需重新打磨的部分，并在必要的部分使用材料防腐剂。

1、了解需保护木制品的现状

调查所有的木饰面，找出造成其损坏、腐蚀、脱落的原因（白蚁、变形、漏水、人为破坏等）消除造成木制品损坏的隐患，如进行防白蚁处理，消除漏水等。

2、检查所有漆膜

原有漆膜剥落老化，则需起底后重新油漆，且要保证油漆的颜色和质感与原始的一致，且要具有较好的耐老化性能；若原有漆膜品质良好，则只须将表面清洁后，即可进行全油漆。

3、旧漆起底脱落

部分严重脱落的旧漆，应根据情况确定起底脱漆的程度，起底脱漆过程中应注意保护原木材，整个过程不能对原木材造成任何影响。

4、木材防腐

采用CCA/ACQ木材防腐剂对木材进行防腐处理，可采用涂刷的方法进行，保证充分渗透，且最好用量控制得越少越好。

5、镂空隔扇恢复

按历史样式原图，恢复西立面第九层窗户历史样式仿做镂空隔扇。

6、重新油漆

在实际保护中需根据原有油漆的色彩和特性选择适当的油漆材料和工艺记性油漆的涂刷，要保持与原始的油漆一致，恢复其原始面貌。

第四章 工地人员组织

项目班子配备情况及管理制度

   本工程的重要性及管理方式决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似文物建筑的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。

在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性。公司技术、质量、安全、材料等职能部门严格遵照公司项目法检查要求，定期深入项目，切实监督、指导、控制、服务于项目，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

建立健全项目部质量管理体系，保证其正常运行，是工程质量的根本保证。贯彻标准，建立健全项目组织机构，明确岗位职责，管理人员持证上岗，爱岗爱业，尽职尽责，是工程质量持续改进的根本保证。配备足够的人力资源，设备物资资源，落实岗位责任，落实各个质量环节：材料，资料，质检，测量，做好各项施工准备，为一线操作班组创造适宜的工作环境。做到质量问题事事有人管，处处有人抓。

项目管理人员岗位责任

   项目经理：对工程质量负全面责任，负责建立健全项目质量保证体系，明确管理人员职能分配，根据公司贯标程序，办法合理安排生产，定期检查，协调，召开质量分析会，严格执行质量奖惩制度，处理质量事故。

技术负责人：全面负责项目部的技术质量管理，监督质量管理体系的正常运行，参与分部分项工程的验收，做好各项技术洽商。

质检员：严格按国家质量检验评定标准对分项工程质量进行检查评定，实行巡检制，施工中及时发现和处理材料与工序的不合格项，参与工序的隐予检，并做好工序标识参与工程分部，单位工程的评定和验收。

   资料员：管理好项目图纸，图案，规范，标准，做好文件的收发，条理，规范及时地整理收集各项技术资料，不合格的资料认真纠正，退回，保证资料真实地记录工程施工情况，并指导施工顺利进行。

   专业工长：严格按照规范标准组织本专业的施工，做好本专业施工的工艺，技术交底，负责本专业的隐，予检，质检，试验，处理施工中存在的质量问题，做好成品保护。

   试验员：根据有关规范，标准和试验计划做好各项试验，配合试工做好送样，取样工作。做好见证取样工作。

   材料员：全面负责工程原材料供应质量，及时索取向工长转交材料合格证，通知试验员送样，做好现场物资标识，做好材料的现场管理，运输，贮存，对不合格的材料，坚决退货。

劳动力调配计划

   施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工的最直接的保证者。故本公司在选择劳务层操作人员时的原则为：本我公司劳务优良的人员名册中选择；具有良好的质量、安全意识；具有较高的古建技术等级；具有相类似工程施工经验的施工劳务人员。

   劳务层的划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，这些人员均为我公司曾经参与过相类似工程的施工，具有丰富经验的人员。第二类为普通技术工种，其中包括画工、木工、电工等，并施工过类似工程施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。

  劳务层组织由公司人力资源部根据项目部的每阶段工程的工作量、进度、质量要求，选择确定具有古建施工能力、经验丰富的劳务队伍，并办理好各项用工手续，在全公司进行平衡调配，并以确保施工顺利为最基本之原则。

项目管理及施工人员安排

该工程中的项目管理及施工人员人数安排表如下

第五章 施工材料及品质控制

现场材料供应

项目经理、技术工程师、材料员、质量员及试验员认真阅读施工技术方案，根据施工技术方案中的要求，列出详细的材料目录，根据工程进度计划要求编制各种物资的需要量计划，分别落实货，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。在设备及材料采购时须先报验，经甲方或监理批准后使用。

材料、设备质量，由专业工长、材料员、质检员、试验员负责做好材料的采购，质检和试验，根据材料类别，合格证、复试单必须及时到位，材料员负责提供原材料合格证（规范、清晰、抄件必须加盖原件所在单位红章并有抄件人签字。）负责验货并通知试验员取样复式。不合格的原材料、设备不得进入现场，已经进入现场的要做好标识，防止误用，同时尽快通知厂家退货。

现场材料管理及控制措施

与甲方协商，要求有一仓库或房间用于保管材料，有专员进行保管；所有的工地所需的材料需按照类别分批放置，并与标签对应，对于化学品做好提醒标识。

每天施工入库、出库的材料需做好登记，对于损坏、不可用的材料的都应做出说明，并及时提供相应的材料予以补充，使工程施工得以正常运行。

对于耗材及用品使用需做好每天用量登记。

成本降低措施

为了在整个工程中降低成本，在施工之前培训时，内容应该包含成本部分，提高施工人员的成本意识。

施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、工艺流程、，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。

合理安排施工进度和作业计划，均衡安排劳动力，防止窝工现象。

合理安排施工顺序，有关工种搞好协作关系，避免不必要的返工消费。严格把住质量关，精心操作，合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。

在施工中认真推广新工艺、新材料、新机具、新技术，降低成本。

建立奖惩措施，对故意浪费、怠工人员进行一定的惩罚，严重者将予以开除；对于积极、并提出有利于提高施工效率的施工人员予以奖励。

第六章 现场施工管理

现场施工过程监督

及时做好隐予检和分部分项工程的质量评定、验收对要求做隐检、验收的项目，项目部要有计划地安排好及时会同业主、监理，做隐蔽、验收，同时会签验收记录。

坚持质量检查和奖评制度，实行质检巡查、工地日检制度。对检查中发现的问题必须及时责令、监督返工，填写质量问题通知单，发至班组并要回执。对责令返工的事项迟迟不动或受到业主监理批评，要求整改的责任人坚决罚款，并监督返工，并审核其技术资质。以至调离技术岗位。

建立工程质量监督体系，加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。

要严格地按图、按技术施工，特别是对化学材料使用详细地阅读说明书和有关资料，要掌握化学材料的有关规范和技术要求，各项工程要编写施工方案或施工技术措施，经监理批准后，才能进行施工。

建立合理的施工工艺与流程，施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、工艺流程、，充分做好施工准备。

关键技术交底与指导

在施工之前，应该由项目经理与技术工程师召开工作动员大会，对施工过程注意事项、主要项目及关键技术进行交底。

对班长进行单独技术培训与指导，然后由班长在每天的施工之前将施工的内容和工艺及要求交代到每一个施工人员。并在施工过程中进行监督，对不当之处及时提出。

建立示范性技术，由技术扎实工人通过现场示范施工进行技术交底。

在化学材料使用时应先充分了解化学材料的物性，并严格按照产品说明书进行使用。

由于施工对象是文物建筑，在施工时应严格按照文物建筑修缮的原则进行，避免由于不良施工造成对文物建筑中具有重要文物价值的构件造成不可恢复的破坏。

施工资料整理

做好入库设备与材料的登记

记录每天耗材及化学材料的使用情况

记录每天的工作量与进度

记录每天设备及人员考勤情况

记录每天施工正常与非正常的情况

所有化学材料使用说明书与检验报告需归档整理

新材料、新工艺、新设备试验情况记录

施工日志整理

第七章 施工进度

工期安排

本工程总工期控制在80天工作日，其施工工期较合理，便于很好地安排施工流程，工序搭接、劳动力组织、机械配备，使资源、人力设备能均衡使用。

工期的保证措施

建立施工例会制度，每周开一次工程例会，检查上一次例会以来的计划落实情况，并布置下一次例会前的计划安排，对拖延进度计划的工作内容进行分析，并及时采取有效措施保证计划的完成。

定期举行与业主等部门的联系，及时处理施工中遇到的各种问题。

采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划对施工进度计划进行控制和管理，在施工生产中紧抓主导工序、找关键矛盾，组织交叉流水、安排合理的施工程序，做好劳动力组织调动和协调工作，保证各控制点工期的实现。

实施施工组织计划时，在各施工程序上建立严格的布控措施建立快捷的衔接制度。

健全项目部的内部管理制度，明确管理人员的岗位职责，特别是落实各工种、班组之间的工序衔接制度和交接检查制度。

第八章 工地安全和文明施工

工地安全

1、严格工人劳动用品的配带，坚持安全“三宝”的正常使用。

2、新进场工人应进行三级安全教育，并考试合格后，方可上岗，切实执行每月不少于四小时的安全学习制度，提高作业人员安全意识。

3、专人检查安全“六口”的围护，教育工人要维护安全设施保证安全。

4、进入施工现场必须戴好安全帽，施工人员不得穿高跟鞋和拖鞋开工，工作前和工作时间不准饮酒。

5、各工序工人应互相协调，对机械设备勤保养、勤检查，交接时应办理必要的手续。

6、工地各部部位按规定悬挂安全标识。

7、化学材料要与其他设备分开定点安全放置。

8、用电应按照安全用电的规定，不乱拉乱按，严格执行“三相五线制”的供电安装，做到“一机一闸”，“一防漏电开关”的安装规定。

9、现场材料堆放要按规定，堆放要整齐合理，场内不积水，道路要畅通，卫生环境要整洁，工地文明施工要经常性，持久性。为了加强本工程质量管理，保证工程施工试验的科学性、真实性和公正性，确保工程结构安全。

10、在工程施工中，认真执行国家“施工安全检查评分标准”、“施工现场临时安全用电规范”，做好有关防雨、防滑、防雷、防暑降温和防毒等安全措施。

文明施工

1、施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有关规定，施工队由项目经理主抓，施工员负责，施工小组均由工长负责文明施工。

2、施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，要有平面布置图分区负责，贴在现场办公室，每个班组要有岗位责任制，贴在小组工具房。

3、工长交底必须刘文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具体施书面交底。

4、操作地点周围要做到整沽，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完后要随时清理干净，将废料倒在指定地点。

5、上道工序必须为下道工序积极创造质量优良的条件，及时做好预留、预埋和暗配管工作。

6、施工现场堆放的成品、材料要整齐，以避免影响建筑内通道及安全，施工人员不在工地食宿。

7、施工作业时严禁打斗、说笑、乱扔工具和杂物，严禁吸烟，严禁擅自离开施工现场，严禁带电作业。如必修带电作业时，应穿绝缘谢，同时应有人监护。

8、保持施工和生活场所的清洁卫生、文明施工，严禁随地大小便，严禁随地丢废弃物，施工后的场地垃圾做到人走场净。

第九章 工程验收

内部验收

内部验收是指由项目经理部专职质检人员对施工完成的分项、分部工程按照现行施工规范要求进行初步核验。验收方法如下：

施工队必须配备专职质检人员。

对每个分项工程质量进行核验，达到质量检验评定标准的报工程项目经理部复检。

项目经理部专职质检人员复检后，确认该分项工程达到优良等级，方可填写质量检验评定表，复检不合格或达不到优良率，施工队必须返工以达到规定要求。

项目经理部验收达到要求的分项工程方可报了程监理验收。

理验收合格后方可进行下一分项工程施工。

甲方或监理验收

施工单位需向甲方或监理提交以下验收资料。

工程材料报验

在工程施工所用材料进场前，施工单位应做好自检试验，填写材料报验单附材料清单，材料出厂合格证和要求做的材料复试报告报甲方或监理验收，验收合格后材料方可进入现场。

进场材料、设备报验

由施工方自行采购的设备需工程甲方或监理提供采购合同的具体规格型号技术要求，填写进场设备报验单，经甲方或监理查验签证后方可进入现场安装。

分项、分部工程检验

分项、分部工程完成由施工单位内部检验合格后，填写分项、分部工程检验认可书报监理核验，并附相应的检定技术资料，验收合格后方可继续施工。

工程报验

分部工程施工完咸后，施工单位应填写工程报验单，并附内部检验资料(预检记录、分项工程质量评定表等)报请甲方或监理验收。