城市更新

讲述人：刘文超

一座城市的老建筑、老街区，既是人文底蕴，亦是城市生命的一部分。它们身上所承载的文化脉络，跟随历史的车轮演进，沉淀为独特的记忆和标识，给这座城市增添了更多的人文情怀和生活记忆。

2021年，青岛“两会”上，“历史城区保护更新”“老城复兴”被写进青岛市政府工作报告，为青岛城市更新列出了年度目标。如今，漫步在青岛西部的一条条老街上，这里有老城区原汁原味的历史印记，有新产业蓬勃跃动的活力气象，也有多彩包容的人文魅力和人与自然和谐共生的时尚现代。 2021年，四方路、馆陶路、上海路、中山路、宁阳路……每一条历史街区的蝶变，都在让这座城市的迭代更新变得更加可见。

老街区百年金融街焕发生机

今年年初，当记者来到市北区馆陶路街区时，新金融产业园的入驻，让这条安静的道路多了一些扑面而来的商业气息，但其实早在100年前，这里就已经是响当当的“青岛华尔街”了。馆陶路始建于1899年，曾是青岛金融业发端的地方，最多时有来自8个国家的50多家银行和证券交易机构，俨然已经成为青岛的金融经济中心，影响着整个华东地区的经济及沿海地区的出口转口贸易。

长度仅仅1000余米的街区上，横滨银行旧址、三菱洋行旧址等11栋保存完好的德式、日式风格历史建筑历久弥新，哪怕它们只是静静矗立在那里，却依然可以从中窥探出往昔的繁华与风采。“这将是青岛市乃至全国第一个产投生态综合体。”新金融街创建伊始，创投产投领先头部力量——春光里产业资本集团，便第一时间入驻馆陶路1号横滨银行旧址。 2019年11月，国内顶尖投资机构洪泰资本与市北区签约，在馆陶路3号落地洪泰山海会项目。

对于记者来说，这一年里，有大大小小的活动与会议在新金融产业园举行。通过一次次的采访，记者仿佛触摸到了这条百年老街骨子里的金融基因。当RCEP试验基地规划建设方案中提出建设馆陶路－宁波路RCEP金融街区的目标时，其实已经充分展示出市北区对于馆陶路的期待与厚望，也证明了市北区将馆陶路和新金融中心建设放在了“港产城一体化”发展中的重要位置。

“在这里落户是金融人的选择，我们要传承和延续‘青岛华尔街’的内在精神，用新模式、新金融手段激活馆陶路百年金融基因，赋予百年老街新的生命力，打造青岛下一个百年历史传承的新地标。”北京英诺创新空间创始合伙人青岛新金融产业园运营方总经理李长麟说。而对于馆陶路历史街区的未来，每一位在这里投资落户的合伙人更是纷纷表达了自己的信心和希冀。

2021年，馆陶路街区成了青岛招商引资、招才引智的新地标，百年金融街的复兴大门再次叩响。

老建筑百年建筑群展露新颜

青岛这座城市，从不缺少具有故事性的道路，上海路－武定路就是这样一处存在，今天的青岛人或许对这条道路不甚熟悉，但这条道路上林立百年的刘子山别墅群却承载着老市北的历史记忆。

上海路－武定路历史文化街区集中建设于20世纪20年代前后，依附于馆陶路商业金融中心而形成，民国时期转型发展成为市民生活区，刘子山别墅群便坐落于此。别墅群由上海路、武定路、宁波路和上海支路围合而成，总占地面积11215平方米，总建筑面积6527平方米，共建有19栋别墅。

今年5月，当记者第一次看到正在修缮中的刘子山别墅群时，彼时被围挡起来的建筑还很难看出修缮雏形，只能从老照片，从历史专家的口中得知它当年的风采。“别墅群年久失修，较为破败，院内搭建、加建情况严重，所以在项目动工之前，团队做了大量准备工作，对建筑史料进行整理，确保尊重历史、修旧如初，这也是我们修复刘子山别墅的总体原则。”市北历史城区管委会历史街区专班负责人袁本田说。

时间一晃，来到了12月，当记者再次走到别墅群外时，却惊喜地发现别墅群19栋建筑中，已有7栋完成修缮并验收，另有6栋正在进行主体修缮，计划12月底完成。记者从工作人员处了解到，计划到2022年5月，整个片区景观绿化全部完成，将正式亮相。

5月份采访时，记者曾得知，市北区把上海路－武定路街区，定位为打造RCEP国际商务街区，重点推进以刘子山别墅群为主要载体的RCEP国际商务商事中心项目，服务于RCEP国际贸易合作洽谈，并以此作为产业对接的平台与窗口，为整个历史城区的商业商务活动提供配套。很快，RCEP国际商务商事中心就将与大家见面了，记者也很期待别墅群修缮完成后的样子，一睹其独一无二的风采。

老巷子百年银鱼巷一举“火出圈”

6月24日，为期4天的“尚街里夏日市集·艺术营造节”在宁阳路银鱼巷拉开帷幕。一条原本寂静的背街小巷里忽然热闹起来，颠覆了居民对此前的认知。来自京沪杭等地和本埠的近40家创意品牌，带来最时尚的产品；书展、画展、手工艺展演等创意展出，营造出充满艺术气息的时尚节日；银鱼巷微型博物馆开门纳客，穿越百年历史，展现老街区的时光脉动。

宁阳路，一条200多米长的背街小巷，多年来在青岛老城区众多巷子中几乎是默默无闻。宁阳路街区是德国殖民统治时期最早开发的街区之一，紧邻青岛老火车站和港口，是记录青岛特殊历史时期商埠口岸历史与文化信息的重要样本。根据历史文献及建筑档案资料，宁阳路在德占时期德文名为“斯普林茨叶街”，直译为“银鱼街”。

位于宁阳路23号的“南枝小馆”在今年忽然成了游客络绎不绝的网红打卡地。“安静的环境、楼院相结合的空间结构、优秀的街区文化积淀……”南枝小馆的创始人陈一达列举出选择宁阳路的理由。

彼时，当记者初次踏入这条小巷时，最惊奇的在于眼前看到的并不是“修旧如旧”的统一风格，而是保留了原本历史的痕迹，只动了需要维修的地方。这也造就了街区的一景，不少墙面就像打了补丁一样，有新旧痕迹的融合。首期“尚街里夏日市集·艺术营造节”活动的举行，让这条默默无闻的小巷“火出圈”，未来，这里将通过“新组织＋新设计＋新媒体”的机制，逐步形成具有文汇特色的创意街区、品牌街区、时尚街区。

021年，宁阳路街区成为了有颜值更有内涵的网红景区，百年老巷引入了具有本地特色和时尚融合的业态，满满“青岛味”。

老里院百年里院一次次华丽转身

12月17日晚，一场专为新生代消费者打造的泛娱乐文化产业突破与升级的新型原创文化IP——《无昼之夜》亮相芝罘路74号，为岛城年轻人带来一次原创式互动体验，也为坐落于四方路历史街区的这个百年里院，在这个冬天增加了焕然一新的文化生命力。首演当晚，青岛迎来了一次寒潮，这场在室外进行的演出给演员和观众带来了不小的考验，可是依然没能阻挡大家一睹为快的观演脚步。

如果说，艺术是植入城市的文化“种子”，那么大众则是其“萌发”“生长”过程的参与者。“我们希望通过一个街区、一种全新的大众艺术形式以及将来更多的文化IP等，让更多的人感受到城市文化绵延不绝的生命力。把一些新奇的、年轻人喜欢的东西带到这些老里院，把这座城市里的人重新吸引回来。”《无昼之夜》演出负责人张茹如是说。

无论是演出还是艺术展，这其实都是今年以来四方路街区时尚转型的一个缩影。而在距离芝罘路74号不远的海泊路63号，作为老青岛人熟知的“广兴里”，这个历经百年风雨的老里院，更是已经摇身成为青岛工业设计创新中心。自去年广兴里开街以来，以青岛工业设计创新中心为核心，四方路历史街区就已形成了围绕工业设计、青年文创等方向为产业定位的崭新面貌。而在明年上半年，胶州路以南片区将正式开街，“青岛最具创意色彩社区”的称号，四方路街区似乎已经“预订”好了。

“以产商结合带动街区发展，以四方路历史街区为核心的大鲍岛区域正在不断尝试各种各样的丰富活动，即将亮相四方路街区南片区的企业也涵盖了设计、艺术、进出口外贸等符合街区特色的业态。”聚博商业四方路历史文化街区项目负责人盛祯告诉记者。

2021年，四方路历史街区逐渐形成了国潮、时尚、创意的时尚主题街区，将青岛的历史文脉以更新颖的模式进行传承。

／记者手记 ／

熟悉的场景新鲜的体验

坦白讲，作为土生土长的青岛人，这些位于西部老城的一条条安静小路，似乎更多的是儿时匆匆路过的记忆，未曾深究过它们的文化底蕴。2021年，因为有了这一次次亲历现场的采访与体验，我对这些百年街区终于有了深刻的认识与了解。

随着城市的发展，这些存在于青岛人记忆中的历史街区成了很少踏足的地方。所幸，随着历史街区的迭代升级，随着老城建筑的修缮转型，城市更新给予了西部老城诸多焕然一新的色彩，年轻人的目光渐渐被吸引过来了。而我也很荣幸，可以在城市更新的车轮中，成为这些百年建筑华丽转身过程中一个微不足道的见证者。希望未来，有更多外地人来此探寻，体验到青岛独有的风情，也希望有更多本地人的重游，带着记忆中的情怀而来，却可以在熟悉的场景中发现新鲜的体验。

【来源：青岛早报】

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