随着1月22日上海市静安区南京西路街道张园地块旧城区改建项目征收生效，百年张园的修缮改造项目进入了一个新的阶段。

园地块内汇集多达28种不同建筑风格的石库门里弄住宅，多形式、独立式住宅的并置、巷弄空间的丰富格局，依然留存着浓郁的近代上海弄堂风貌，是珍贵的城市历史文化遗产资源。



▉  修旧如故的保护改造

▲上海地铁12号线、13号线在张园处的情况



张园旧改征收生效后，将保留张园地块内几乎全部历史建筑，进行修旧如故的保护改造，恢复建筑肌理和建筑风貌。同时增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施，在张园地块内，原汁原味地呈现出高规格、多品类的上海石库门里弄建筑文化。





对于大部分人的交通需求，张园旧改最大的特点就是连通了上海地铁12号线和13号线。





张园还将引入“海绵城市”设计概念，综合考虑地块的排水系统、地质特征及地下管线等因素，结合非机动车智能停车系统、垃圾箱设置，以及地下停车库设置和之前提到的地铁2、12、13号线的换乘通道建设，提高区域绿化道路和交通组织能力，为张园制定更节能环保、更经济有效的开发方案，原味传承海派历史特色风貌标杆城区的同时，打造上海城市更新和保留保护的典范之作。



▉  张园，曾经的娱乐场所



张园地处静安寺路（今南京西路）之南、同孚路（今石门一路）之西，旧址在今泰兴路南端。



▲安垲第楼

张园此处原为农田，自1872年至1878年，英商和记洋行经理格龙先后向农户租得土地20.25亩，辟为花园住宅。1879年至1881年，此地先后转租给英商丰泰洋行及和记洋行。1882年8月16日，寓沪富商张叔和自和记洋行购得此地，计面积21.82亩，营造花园别业，沪上名人为其题名“味莼园”，简称张园。



1885年，张园正式对市民开放，由于张园集休憩、活动、交际、娱乐为一体，沪上民众立刻“趋之若鹜”。张园中还时常举行各种体育竞赛。张园还是一个大型的、内容丰富的游乐场，设有抛球场、弹子房等，有各种娱乐设施。1903年，园中又添设了有一定冒险性质的游艺车。其法是筑高台临池，上下以车为载具，车以轮行铁路，用机关运动（与现在的过山车相似）。

▲"过山车"

张园鼎盛时期为1893~1909年。1909年，哈同花园建成，虽不完全对外开放，但吸引了不少文人雅士、达官贵人。还有附近的徐园、愚园，也是对外开放的私人花园。接着又出现了新世界、大世界等游乐场，地段、设施、经营手段均略胜一筹，而且更大众化。面对这些竞争，张园渐显萧条，1918年宣布停办。这个当年车水马龙、游人如云、曾在上海历史上起到重要作用的张园退出了历史舞台。

张园至1918年后渐废，逐步建为新、老式里弄住宅。