• 1882年~1899年
              -张叔和购买张园土地张园建造
              -张园对外开放成为当时沪上首屈指的大花园
              -“光霁轩”照相馆第一次在张园建立了利用园景照相的照相馆
              -中外妇女122人讨论设立上海女学问题,经元善等发起聚议选举董事
              -戒烟公会聚议选举董事
              -经元善等20余人浙江寓沪人士讨论捐款修筑海宁土备堂事


            • 1900年~1909年
              -唐才常等80余人组织中国国会,反对清朝
              -汪康年等200余人力拒俄约,以保危局,蒋智由等参加
              -吴研人等1000余人第二次拒俄集会,汪康年等演说
              -中国教育会100余人欢迎吴稚晖等人从日本回国,爱国集会
              -中国教育会成员讨论派代表赴日本交涉留学生事宜
              -中国教育成员讨论接纳园学潮而退学的南洋公学的学生
              -蔡元培等绍兴人讨论设立绍兴教育会事宜,杜亚泉等与会
              -蔡元培、马君武等抗议日本博览会,中国教育会组织
              -寓户绅商三四百人拒法集会,蔡元培、马君武、邹容等演说
              -十八省寓户绅商1000余人集会反对沙俄强占东三省
              -四民总会1000余人集会拒俄,谴责清延卖国
              -中国教育会100余人讨论修改教育会章程
              -爱国志士与学生抗议广西巡抚王之春出卖广西利权
              -廉隅与姚女士的结婚庆典诞生于上海张园的“文明结婚”
              -震日公学退学学生40余人园反对学校当局退学,合影留念
              -李平书等人发起组织上海医务总会
              -《申报》、《时报》多家报社联合发起,庆祝清延预备立宪
              -地方自治研究会1000余人举行周年纪念会,雷奋等演说
              -地方官府与绅商庆祝禁止鸦片,盛宣怀、吕海寰等参加
              -江苏铁路协会2000余人,争江浙路权,马相伯等挥泪演说
              -江苏铁路协会2200余人,争江浙路权第二次会议
              -金石书画等34人书画赛会,郑孝胥、王亭、李平书等
              -霍元甲等武术比赛,霍元甲摆擂台
              -出品协会上海出品协会在张园开幕,会期为个月


            • 1910年~1919年
              -美国幻术家尼古拉幻术公演,观众人山人海
              -《中外日报》纪念会纪念创刊12周年
              -柳亚子等19人南社成员第三次雅集
              -吴研人等追掉姚伯欣,姚曾主持《新闻报》等政
              -沈缦云等近千人中国保界分会第次会议,演说保矿、保路
              -上海日报公会等2000余人,欢迎东京国民会代表
              -沈缦云、马相伯等凡5000人,国民总会成立大会
              -李平书、黄兴等1000余人,沪军都督府等饷大会
              -孙中山演讲借张园“安恺第”召开欢迎大会,孙中山发表重要演说
              -张园停办 胜极而衰、辉煌不再
              -张园拍卖易主,土地逐步分割出售,用于建民房
              • 1、污浊残损,杂乱无章
                建筑受自然、人为因素影响,外墙污浊,部分风化残缺,部门清水砖墙以滁料抹面,继续进行清洗修补。违章搭建以及自行安装的空调外机、遮阳雨篷突兀,店招店面形式各异,损害影响了里弄风貌。
                2、违章改造,封闭分隔
                小区内居住人口暴增,居民违章搭建、改建情况严重,里弄空间片段化,街区可进入性、渗遗性大大降低。
                3、业态混乱,鱼龙混杂
                弄内服务行业过多,未经统规划管理,影响里弄安静和卫生。
                4、人车矛盾,空间挤压
                周边商务楼为节省停车开支占用弄堂停车,使路面被严重挤压,动、静交通矛盾,外部入侵不但影响里弄风貌,也很大程度上影响到了居民的正常生活。
                5、绿化稀疏,景观匮乏
                里弄现有绿化稀疏,多为支弄或院落内封闭的绿化,主弄仅有点状分布的花池,景观小品则几乎为零,大大降低了里弄的人文气息。 综上所述,现状张园丧失了其应有的魅力和吸引力,使之沦为一条脏乱的南北向的人行通道。
                  1、污浊残损,杂乱无章
                  公共厨房内遍地油污,墙面污浊不堪,粉刷层大片脱落,公用水池形态各异,高低不齐。灶台等设施损坏情况严重。
                  2、违章改造,随意分隔
                  居住人口暴增且外来租房人员过多,居民违章搭建、改建情况严重,公共走道内乱堆杂物现象普遍。
                  3、楼道昏暗,楼梯腐朽
                  公共楼道内无吊项,木头裸露,且缺乏照明设施,整个楼道昏暗。楼梯年久失修,扶手、踏步皆存在不安全因素。
                  4、门窗老日,油漆剥落
                  院落内的木门、木窗年久失修,大部门的木门窗油漆剥落且部分门窗五金损坏,玻璃残缺。综上所述,现状张园丧失了其因有的魅力和吸引力,使之沦为一个鱼龙混杂的抵挡居住小区。